Капитальный ремонт старого фонда: что в него входит.

• Демонтаж напольных покрытий. Во время проведения ремонтных работ для замены напольных покрытий потребуется проведение демонтажа старого покрытия пола. Для каждого напольного покрытия потребуется разный инструмент. Не каждое напольное покрытие моно разобрать голыми руками. А при не правильном демонтаже можно повредить основание и даже провалится к соседям.
• Демонтаж отделки стен и потолка. Сюда входит целый комплекс работ, снятие обоев, демонтаж плитки и керамогранита, демонтаж остатков плиточного клея, расчистка стен от краски и шпаклевки, демонтаж лепнины и декоративных элементов со стен и потолков. Объём демонтажных работ может быть абсолютно разным предсказать его заранее не возможно.
• Демонтаж сантехники и электрики. Для проведения ремонтных работ потребуется демонтаж сантехнических и электрических приборов. Снятие светильников, демонтаж люстры, демонтаж розеток и выключателей, демонтаж унитаза и смесителей, снятие радиаторов отопления, установка заглушек и изоляция проводов. Демонтаж сантехники и электрики очень опасные виды работ от их правильного проведения зависит будущее вашей квартиры. Не заглушенный при проведений работ выход трубы или канализации может вызвать потом а неизолированный провод поражение током или пожар. Поэтому стоит обращается только к профессионалам понимающим как нужно проводить ремонт.
• Демонтаж не несущих стен и перегородок. При проведении капитального ремонта в старом фонде часто требуется снос или замена межкомнатных перегородок и не капитальных стен. Для каждого вида перегородок потребуется разный инструмент. Не каждый вид перегородок можно разобрать голыми руками и перфоратором. А при не правильном демонтаже можно повредить основание и даже провалится к соседям.
• Расшивка трещин и рустов. Во время проведения демонтажных работ под отделкой часто обнаруживаются трещины заделка которых необходимое условие проведения ремонта. Для этого мастер перфоратором штробит трещины на всю их длину. После чего заделывают их цементной смесью или алебастром и укрепляет малярной сеткой.
• Биологическая защита стен, пола и потолка. Почти в каждой квартире где делается ремонт под отделкой находятся плесневые грибы, бактерии, мхи, лишайники, водоросли. Всё это разрушает ремонт, вызывает аллергии и болезни у жильцов. Поэтому после завершения демонтажа и перед началом отделочных работ необходимо провести обработку средствами биозащиты. Чтоб защитить вашу квартиру мастер тщательно обрабатывает поверхности антисептиком обеспечивающим защиту на срок более 10 лет. Для особо взыскательных клиентов мы проводим дополнительную обработку помещений озоном.
• Вывоз мусора. При проведении демонтажных работах особенно в старом фонде образуется огромное количество мусора вынос и вывоз которого требует большое количество человеческих сил и тщательную подготовку. Объем этих работ можно оценить лишь примерно. А не правильный вывоз мусора может вызвать проблемы с соседями и крупные штрафы.
• Сборка черновых полов. Укладка чернового пола это первый этап монтажных работ. В случае монтажа деревянного чернового пола мастер выполняет следующие работы: укладывает пароизоляцию, по границам будущих стен возводится усиленное основание из дерева, далее на бревна укладываются лаги по которым настилаются деревянные регулируемые полы, пространство между лагами заполняется утеплителем, далее укладывается второй слой пароизоляции, после чего полы зашиваются фанерой и цементно-стружечной плитой.
• Подготовка (выравнивание) пола. Поверхность готовят под надежную, долговечную укладку напольных покрытий. Для устройства пола стандартно используется качественная звукоизоляция (шуманет 100), бетонная стяжка плюс ровнитель (наливной пол).
• Возведение межкомнатных перегородок. В роли перегородки может выступать множество различных материалов, газобетонные блоки, пазогребневые блоки, керамические блоки, кирпич, гипсокартон, фанера, цементно-стружечная плита и многое другое. При ремонте в старом фонде выбор материала на прямую зависит от материала и состояния перекрытий. Если не правильно рассчитать стены вы можете провалится к соседям поэтому доверять в этом вопросе следует только специалистам.
• Звукоизоляция потолка. Перед началом монтажа поверхность, грунтуют, окрашивают и монтируют пароизоляцию, Далее в зависимости от высоты потолка для звукоизоляции используется рулонная звукоизоляция или ЗИПС-панели.
• Монтаж систем черновой сантехники. Сборка сантехнического шкафа, труб, запорной арматуры. Подключение к системам канализации, водоснабжения также выполняется с учетом действующих нормативов. Сборка сантехнического шкафа включает возведение изолированного с помощью гипсокартона пространства, обеспечивающего удобный доступ к счетчикам и кранам горячей, холодной воды для жильцов или, например, специалистов из службы ЖКХ при внеплановом ремонте.
• Монтаж электропроводки (разводка кабелей). Мастера перфоратором формируют в толще стен штробы, укладывают туда провода, выполняют прокладку кабелей для освещения и розеток, устанавливает подрозетники. Также мастером собирается и монтируется электрический щит обеспечивающий управление и безопасность электропроводки. Кроме электропроводки на этом этапе прокладываются линии связи, устанавливаются блоки питания и прокладывается слаботочная электрика, устанавливаются электрические теплые полы. Естественно, все реализуется с соблюдением требований безопасности.
• Монтаж систем вентиляции и кондиционирования. Очень похож на прокладку электропроводки. Мастера в заранее подготовленные места, укладывают трассы кондиционера и вентиляционные каналы после чего заделывают их штукатурной смесью или зашивают гипсокартоном.
• Выравнивание неровностей потолка и стен. Используют для этого гипсокартон или штукатурку. Гладкость поверхности — гарантия отменного сцепления с отделочными материалами. Также по желанию заказчика возводятся конструкции из гипсокартона.
• Монтаж подвесных потолков. Используя различные крепежи, алюминиевый профиль и гипсокартон, герметик и шпаклевку мастер изготавливает декоративный подвесной потолок формируя его видимую часть.
• Установка встроенной мебели. В заранее подготовленные места собирается и устанавливается встраиваемая мебель. К ней подводится электричество и настраивается высоковольтная и слаботочная электрика. После чего мебель чистится и тщательно упаковывается чтобы избежать её загрязнения и повреждения.
• Финишная отделка. Это комплекс работ по нанесению на подготовленные стены финальных отделочных материалов. Сюда входит установка дверей, поклейку обоев, окраску стен, откосов, и проемов, нанесение венецианской штукатурки, укладку плитки или керамогранита, окраску потолка или установку натяжного потолка, укладку напольного покрытия плитки, керамогранита, ламината, кварцвинила, пробки, установка зеркал, лепнины, роспись стен и множество других мелких работ.
• Установка чистовой сантехники, электрики и отопления. На этом этапе устанавливаются светильники, светодиодные люстры, розетки и выключатели, устанавливается унитаз и смесители, радиаторы отоплении и настраиваются теплые полы.
• Установка мебели и бытовой техники. После завершения ремонтных работ наши мастера установят всю стационарную бытовую технику и проконтролируют сборку кухни подключив её к воде вентиляции и электричеству.